Auteur · Portail Immobilier
Benjamin Mercier
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Benjamin apporte aux lecteurs du Portail Immobilier des analyses claires sur le foncier, les garanties, les baux et le financement. Ses articles facilitent la compréhension des assurances habitation et aident à comparer les offres pour faire des choix éclairés dans le domaine immobilier.
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Locataire : les réflexes à adopter face à une retenue de caution injustifiée
La restitution du dépôt de garantie tourne parfois à l'affrontement quand un locataire quitte les lieux. Factures salées, reproches inattendus,…
Dégâts d’eau en Floride : délai propriétaire pour réparations
En Floride, le code de l'habitation n'impose aucun délai fixe pour la réparation des dégâts d'eau, mais tout retard injustifié…
Comment et quand le locataire doit-il changer un siphon ? Voici la marche à suivre
Un siphon bouché ou défectueux entre systématiquement dans la catégorie des réparations locatives, sauf preuve d'une vétusté avérée ou d'un…
Exoneration taxe d’habitation : démarches et conditions à connaître !
Alors que la taxe d'habitation pèse sur le budget de nombreux ménages, pensez à bien connaître les démarches et conditions…
Optimiser son investissement locatif grâce à la TVA en lmnp
123 456 euros de TVA récupérable sur un investissement immobilier ? Ce n'est pas un mirage réservé à quelques initiés,…
Régimes fiscaux LMNP : choisir entre les deux options possibles
Le régime micro-BIC dresse une barrière nette : selon la localisation ou l'ancienneté du logement, certains biens sont d'emblée écartés,…
RE2024 et permis de construire : nouveautés et impacts pour les bâtisseurs
L'entrée en vigueur de la réglementation environnementale RE2020, prévue initialement pour janvier 2021, a été reportée à janvier 2022, puis…
Protéger son patrimoine : se prémunir contre les loyers impayés
Un bailleur sur cinq en France fait face, au moins une fois, à un incident de paiement de loyer. Les…
Garantie locative : fonctionnement et avantages à connaître
En Belgique, le montant de la garantie locative ne peut pas dépasser deux mois de loyer pour un bail de…
Épaisseur d’isolation pour les murs extérieurs : critères de choix
15 centimètres d'isolant qui manquent, c'est un hiver de plus à chauffer la rue, et un portefeuille qui s'allège. En…
Est-il nécessaire d’imperméabiliser les tuiles pour protéger sa toiture des intempéries ?
Un constat brut s'impose : la tuile traverse les décennies sans faillir, parfois sans le moindre traitement. Pourtant, les fabricants…
Aménager un T2 : quel budget prévoir ?
2 500 euros d'écart pour deux appartements identiques, un simple jeu de canapés et d'ampoules, et la note s'envole. Derrière…
SCPI 2025 : Comment choisir la meilleure pour investir en toute sérénité ?
En 2023, certains fonds SCPI ont affiché un rendement en net repli, alors même que plusieurs gestionnaires dessinent déjà des…
Exonération plus-value immobilière : quand et comment bénéficier ?
Un chiffre brut, sans nuance : 36,2 %. C'est le taux qui, en France, frappe la plus-value immobilière pour la…
Prêt Modulimmo : définition, fonctionnement et avantages à connaître en 2025
Un prêt dont les mensualités peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse sans renégociation du contrat échappe aux…

