Catégorie : Location

Qu’est-ce que la destination de l’immeuble ?


Écrit par Me Sébastien Fiset, LL.B., B.A.A.
Vendredi, 21 Janvier 2011 12:07

LA DESTINATION DE L’IMMEUBLE EN CONDO

Contacter l’auteur : s.fiset@fisetlegal.com

PARTIE I

La destination d’un immeuble détenu en copropriété partagée est définie comme faisant partie de la déclaration de copropriété. C’est l’un des éléments les plus importants qui influenceront les droits et obligations des copropriétaires dans ce bâtiment. …

Le code locataire CROUS : ce qu'il faut savoir pour louer un logement étudiant

Le code locataire CROUS : ce qu’il faut savoir pour louer un logement étudiant

Louer un logement étudiant peut s’avérer être une tâche intimidante et complexe, surtout lorsque l’on débute dans l’enseignement supérieur. Heureusement, le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires) est là pour faciliter ce processus et accompagner les étudiants dans leur quête d’un logement abordable et confortable.

Le « code locataire CROUS » est une série de règles et de …

Les avantages d’Al.in pour obtenir un logement plus rapidement

Les progrès technologiques se remarquent dans presque tous les domaines. Parmi les plus en vues, on a l’immobilier, un secteur qui se sert d’Internet pour optimiser le service et la recherche de logement. Parmi les nombreuses plateformes créées pour ce faire, figure al.in. Que savoir de ce site et de son fonctionnement ? Quels avantages offre-t-il ? Réponses ici.

Présentation

Découvrez les différences essentielles entre les locations saisonnières et les locations de vacances

Dans le monde du tourisme et du logement temporaire, deux options majeures se distinguent pour les voyageurs : les locations saisonnières et les locations de vacances. Bien que ces termes soient souvent utilisés de manière interchangeable, il existe des différences significatives entre ces deux types d’hébergement. Explorer ces distinctions peut aider les vacanciers à faire un choix éclairé lorsqu’ils planifient …

Qu’est-ce que la gestion locative responsable ?

Quand on possède des biens immobiliers, l’une des préoccupations majeures est de savoir comment en tirer profit. À cet effet, vous avez le choix entre plusieurs solutions. Vous pouvez en confier la gestion à un tiers qui pourra alors rénover les biens et les mettre en vente. Vous aurez des bénéfices conséquents suite aux transactions immobilières. D’un autre côté, ce …

Quelle surface pour un salon ?

Comment influencera-t-il les différents paramètres ?

Pour déterminer la taille d’un salon agréable, nous allons prendre en compte le nombre de personnes vivant sous le même toit, ainsi que vos habitudes. Par exemple, pour un couple ne recevant pas beaucoup, un espace de 20 m² suffira. Cependant, si vous recevez ou avez souvent une famille nombreuse qui investit souvent cet …

Comment calculer la hauteur d’un comble ?

La pente d’un toit est déterminée en fonction de plusieurs paramètres :

  • situation géographique,
  • contraintes d’exposition au vent, à la neige et à la pluie,
  • les contraintes de l’urbanisme et de l’esthétique,
  • les matériaux de toiture utilisés,
  • la dimension du toit

La pente du cadre détermine également la résistance de la structure. La pente du toit est l’angle formé entre …

Comment être reconnu prioritaire Dalo ?

Accès rapide

  • Qui sont les bénéficiaires du droit au logement ?
  • Comment pouvons-nous être relocalisés quand vous avez la priorité ?

La loi DALO (droit au logement) donne aux personnes vivant dans des logements pauvres le droit d’être reconnus comme une priorité afin de pouvoir faire valoir leur droit à un logement ou à un logement décent. Découvrez dans cet …

Faut-il passer par une agence immobilière pour louer son bien ?

Vous envisagez de mettre votre bien en location ? Alors, sachez que s’en charger nécessite beaucoup de temps et d’énergie. Toutefois, cela n’est pas insurmontable mais il serait préférable de recourir aux services d’une agence immobilière. 

Les avantages à recourir à une agence immobilière pour louer son bien 

La gestion locative nécessite non seulement du temps, mais également une bonne …

Pourquoi bail commercial 3 6 9 ?

Le bail commercial est le contrat le plus utilisé dans le domaine de l’immobilier professionnel , et est certainement l’un des plus complexes pour les législateurs.

Il est difficile de concilier les impératifs : la protection juridique du statut du locataire et la nécessité de l’adaptabilité inhérente à la vie économique. C’est sans aucun doute la raison pour laquelle le …

Faire une bonne annonce pour votre bien en location : comment s’y prendre ?

Vous avez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ? Si tel est le cas, alors vous devez savoir que l’une des étapes importantes pour la vente ou la mise en location d’un logement est la rédaction de l’annonce immobilière. Si cette dernière est bien rédigée, vous pouvez être sûr qu’elle séduira le lecteur. Par contre, si elle …

Et si vous mettiez votre logement en location saisonnière ?

La location saisonnière séduit de plus en plus d’investisseurs. Sa rentabilité locative est en effet très intéressante. Les risques d’impayés sont nuls, ce qui vous garantit des revenus complémentaires réguliers. Cette option vous fait par ailleurs profiter d’un régime fiscal avantageux. Une bonne préparation s’impose cependant pour réussir ce type d’investissement. Après avoir choisi le bien idéal, vous devez vous …

Location de votre maison lors d’un tour du monde, que faire de vos affaires ?

Vous partez faire un tour du monde et souhaitez louer votre maison pendant ce laps de temps ? Avant de plier bagage, il est essentiel de réfléchir au stockage et à l’entreposage de vos biens. Découvrez ici nos conseils pour gérer au mieux vos affaires durant votre absence.

Identifiez les meilleures options pour le stockage des meubles

Pour vos meubles, …

Louer une petite surface à Nice, est-ce intéressant ?

Les petites surfaces niçoises sont-elles rentables à la location ? Est-ce qu’investir dans un studio ou une studette est plus intéressant que d’investir dans un appartement de plusieurs pièces ou une villa au vu de louer ? Pour y répondre, faisons le tour du marché de l’immobilier locatif des petites surfaces à Nice !

Acheter un studio à Nice

Nice …

Choisissez la bonne agence pour une gestion locative : nos conseils

Assurer la gestion d’un patrimoine immobilier implique de gérer plusieurs détails, de posséder des compétences spécifiques, mais également d’être disponible. Confier ces tâches à une agence spécialisée est alors la solution la plus avantageuse. Trouver des locataires, s’occuper des démarches administratives ou prendre en charge les loyers sont quelques-unes des prérogatives de ces professionnels. Avec un secteur immobilier toujours aussi …

Trouver le bien idéal : Conseils pour une recherche de location efficace

Trouver le bien idéal : Conseils pour une recherche de location efficace

Vous êtes en ce moment en quête d’un bien immobilier en location ? Rechercher un appartement ou une maison à louer n’est pas facile. En effet, payer un loyer représente un investissement important. En tant que locataire, il ne faut donc pas vous tromper lorsque vous choisirez votre nouveau logement. On vous donne ici des conseils pour une recherche de

Pourquoi louer un entrepôt pour votre entreprise à Lille ?

Un entrepôt est un espace de stockage destiné à l’entreposage de grandes quantités de marchandises. L’achat de cet espace pour contrôler le flux de vos marchandises peut s’avérer très coûteux. Toutefois, il est possible d’en louer un pour l’utiliser comme bon vous semble. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles louer un entrepôt pour votre entreprise peut s’avérer très bénéfique.

Avoir

3 conseils pour sous-louer votre appartement

On parle de sous-location lorsque le titulaire d’un contrat de location (le locataire) met lui-même en location tout ou une partie de son appartement en contrepartie d’une rémunération. En clair, il va héberger un tiers qui, en tant que sous-locataire, est contraint de lui verser un loyer. Le plus souvent, un locataire joue la carte de la sous-location lorsqu’il laisse …

Les critères de sélection essentiels pour les propriétaires lors de l’évaluation des locataires potentiels

Dans un marché immobilier en constante évolution, les propriétaires se retrouvent souvent face à un défi crucial : sélectionner le locataire idéal pour leur bien. Ce choix peut s’avérer déterminant pour garantir la pérennité de leur investissement et assurer une relation sereine avec l’occupant des lieux. Divers critères entrent en jeu lors de l’évaluation des candidats à la location, notamment …

Pourquoi passer une agence pour la gestion de votre bien ?

Pourquoi passer une agence pour la gestion de votre bien ?

Pour administrer votre bien, une gestion personnelle est toujours à envisager, car elle s’accompagne de nombreux avantages. Toutefois, pour plus d’efficacité, il serait plus judicieux de faire appel à une agence pour la gestion de votre bien. Voici plus d’explications sur les raisons de laisser la gestion de son bien à un professionnel.

Une gestion idéale et professionnelle de votre

Location de bureau : les différents types de baux

Lorsqu’une entreprise loue un bureau, un entrepôt ou un autre espace, elle doit signer un bail. C’est ce contrat qui va déterminer les droits et les obligations du propriétaire bailleur ainsi que ceux de l’entreprise qui est locataire. Les baux dans l’immobilier résidentiel ne s’utilisent pas dans l’immobilier professionnel. En effet, on a d’autres baux pour la location de bureau.…

Comment trouver un logement étudiant sûr et abordable

Trouver un logement étudiant abordable et sécurisé est un défi pour de nombreux étudiants, surtout dans les grandes villes. Pour éviter les arnaques et les mauvaises surprises, il est important de prendre en compte plusieurs critères avant de choisir sa résidence étudiante. Dans cet article, nous vous donnons des conseils pratiques pour trouver la résidence idéale, adaptée à vos besoins …

Tout savoir sur le statut de loueur meublé non professionnel

En matière d’investissement locatif, il existe plusieurs dispositifs intéressants selon la situation du bien. En statut de loueur meublé non professionnel, les avantages sont nombreux !

LMNP Quel régime choisir ?

En matière fiscal, vous avez le choix entre deux régimes en statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) :

  • Le régime micro-BIC: cette option est recommandée si vos

Location de luxe : un service de conciergerie pour vous faciliter la vie

Le concierge de luxe est une personne ou une entreprise qui met à disposition ses compétences pour accomplir les tâches qui lui sont assignées. Ses services incluent toutefois de nombreux autres aspects. Découvrez l’essentiel à savoir sur la conciergerie et les précautions à prendre pour trouver la meilleure.

Quels sont les services offerts par une conciergerie de luxe ?

Si …

Comment gérer une relation locataire-propriétaire ?

En tant que locataire ou propriétaire, les relations entre ces deux parties peuvent parfois être délicates. Il est important de comprendre les droits et les responsabilités de chacun pour éviter les conflits et assurer une cohabitation harmonieuse. Découvrons dans le présent article comment gérer une relation locataire-propriétaire. Bonne lecture !

Qu’est-ce qu’une relation locataire-propriétaire ?

Une relation locataire-propriétaire est une …

Comment trouver le meilleur logement à louer

Comment trouver le meilleur logement à louer

Pour des vacances ou pour vous loger pendant plusieurs années, vous souhaitez louer un logement ? Il y aura sans doute des tas de logements sur le marché de l’immobilier. Alors comment trouver la meilleure location ? C’est ce que nous allons voir ensemble.

Définir vos besoins et la zone géographique de recherche

Pour commencer, comme dans toute recherche, il …

Quel budget prévoir pour la location d'un garde-meuble ?

Quel budget prévoir pour la location d’un garde-meuble ?

Votre logement se fait de plus en plus petit pour contenir tous vos effets, il existe des services de location de garde-meuble et de self stockage qui vous faciliteront certainement la tâche. Pour faire une bonne affaire, il est nécessaire de bien vous préparer. Le budget estimatif d’une location de garde meuble s’établit en prenant en compte quelques paramètres tels …

Comment trouver facilement l’appartement de votre choix à Barcelone 

Barcelone est une très belle ville méditerranéenne, qui possède de nombreux atouts. Cette ville est très attrayante, notamment pour les étrangers qui souhaitent s’y installer. Certains y vont pour les études, d’autres pour des vacances, certains s’y installent pour y travailler. Toutes ces personnes ont donc besoin d’un logement à Barcelone, que ce soit pour l’acheter ou le louer. Découvrez

Votre centre de self-stockage pour la location d’un box sur mesure

Votre centre de self-stockage pour la location d’un box sur mesure

Stocker temporairement ses affaires dans un centre de self-stockage est devenue une pratique courante. En effet, cette solution permet aux professionnels et aux particuliers d’entreposer leurs affaires et équipements en toute sécurité. Malheureusement, trouver près de chez soi un centre pour la location d’un box de stockage peut s’avérer compliquer. Pour y parvenir sans encombre, découvrez nos conseils en la …

Louer une maison à Courchevel comment faire

Louer une maison à Courchevel : comment faire ?

Louer une maison n’a jamais été une mission aisée. Surtout lorsque l’on souhaite conclure la location dans une zone touristique à succès. Si vous envisagez séjourner à Courchevel durant les prochaines vacances, vous devez alors vous intéresser à la location de logement dans la région dès maintenant. Vous vous y connaissez peu et êtes à la recherche d’assistance ? Ceci …