Catégorie : Défiscalisation

Quelles charges Puis-je déduire de mes revenus de location ?

Dans le cas de la location meublée dans le cadre du régime réel, toutes les dépenses encourues dans le cadre de l’activité sont déductibles du revenu locatif. En conséquence, dans de nombreux cas, il est possible de construire un immobilier presque libre d’impôt. Peut-on vraiment tout déduire ? Comment ? Point de vue d’expert pour éclairer ce […]

Quel est le plafond pris en compte pour bénéficier de la réduction d’impôt dans le cadre du régime Pinel ?

L’ intérêt principal d’un investissement locatif dans Pinel est la réduction d’impôt qui peut bénéficier aux propriétaires de logements neufs ou dans VEFA (Sale in the Future State of Achèvement). Pour bénéficier d’une taxe immobilière, ce régime d’incitation à l’investissement locatif est toutefois soumis à certaines conditions que les propriétaires doivent respecter : Zonage : le logement […]

Comment amortir une immobilisation ?

Mémento IFRS n°s 31145 et 31146, édition 2021 à paraître et disponible en ligne sur le Navis Comptable Conso France/IFRS à partir de septembre 2020. Par PwC, auteur du document IFRS Memento RÉPONSE … L’événement Covid-19 peut avoir amené certaines entités à arrêter leur activité. Au cours de cette période, la question se pose de […]

Où trouver la déclaration 2044 ?

Cerfa 2044 — Déclaration de revenus des biens de 2020 2021. Télécharger Le formulaire ci-dessous est utilisé pour produire votre déclaration de revenus de biens perçus en 2020 pour 2021. Ce formulaire Cerfa appelé « 2044 » est disponible en format PDF depuis avril 2021. La version est à jour et en vigueur pour la déclaration de […]

Comment ne pas payer d’impôt sur la Plus-value ?

Plus-value immobilière En France, si vous réalisez un gain en capital — la plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente de l’immeuble et son prix d’achat, lors de la vente d’un bien —, il est imposable, sauf s’il s’agit de votre résidence principale. Les gains immobiliers sont imposés sur l’impôt […]

Comment calculer la Plus-value sur la vente d’un appartement ?

La valeur ajoutée pour la vente d’un garage est calculée à la disposition du garage. La valeur ajoutée faite lors de la vente du garage est une excuse supplémentaire pour prélever des taxes. Vous pouvez lire les articles sur le calcul des honoraires de notaire pour l’achat d’un garage ou toute la taxation des parkings […]

Quel est le montant maximum de déficit foncier que l’on peut déduire par année fiscale ?

Les contribuables qui louent des biens immobiliers ont le choix entre plusieurs régimes fiscaux. Nous avons vu à travers cet article l’imposition des loyers lorsqu’ils sont loués dans le vide au régime réel. Le contribuable comptabilise les loyers dont il est en défaut les dépenses engagées sur la propriété (travaux, intérêts sur emprunt, impôt foncier…). […]

Qui peut être exonéré de la taxe d’habitation en 2021 ?

Les personnes âgées qui séjournent dans des maisons de retraite peuvent bénéficier de trois avantages fiscaux liés à leur ancienne résidence principale. Les résidents qui remplissent certains critères peuvent ainsi être exonérés de la taxe sur le logement, de l’impôt foncier et des contributions audiovisuelles publiques pour leur ancien logement. Comment pouvons-nous bénéficier de l’exonération […]

Comment opter pour le Micro-foncier ?

Vous pouvez également écouter cet article Consultez cet article au format podcast audio. Cette vidéo fait partie d’une série d’analyses de tous les thèmes importants de la gestion de patrimoine et de la gestion privée. Restez informé en vous abonnant à la chaîne Youtube . Règles spécifiques entre le SCPI et le microrégime foncier Le […]

Location meublée : quel régime fiscal choisir ?

Depuis l’adoption et la promulgation de la nouvelle loi des finances 2018, le secteur immobilier a connu quelques bouleversements. Dans le secteur de la location de logements meublés, plusieurs possibilités de défiscalisation vous sont offertes pour vous alléger vos charges fiscales. Mais, parmi toutes ces possibilités, laquelle est plus bénéfique ? Découvrez dans cet article tous les […]

Quel régime fiscal choisir pour un investissement locatif ?

Le choix du régime fiscal est un élément déterminant dans le processus de rentabilisation d’un bien immobilier : surtout lorsque ce dernier est ouvert à la location. Il est donc important de bien appréhender les spécificités de chaque régime d’imposition pour faire un choix plus éclairé. Selon que vous optiez pour la location nue ou meublée, […]

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