À Saint-Malo, les chiffres parlent plus fort que les slogans : depuis 2015, les ventes de logements neufs ont grimpé de 40%. Ce n’est pas un hasard. La ville attire, séduit, et offre un terrain de jeu rêvé pour les investisseurs. La réputation de cette station balnéaire bretonne n’est plus à faire, mais ses atouts économiques, eux, prennent chaque année un peu plus d’ampleur. Si vous vous demandez ce qui fait courir tant d’acheteurs, un tour d’horizon du marché immobilier local s’impose.
Saint-Malo et son marché immobilier dynamique
Saint-Malo rayonne au-delà des frontières bretonnes. Première sur la liste des destinations touristiques de la région, elle accueille des visiteurs venus de toute la France et même de l’étranger. Son histoire vibrante, ses monuments classés et la vie qui pulse dans ses rues lui donnent un caractère unique. Intra-Muros, cœur historique et fortifié, a su préserver son aura. Les remparts, les plages qui s’étirent tout autour, la multitude de secrets cachés derrière les vieilles pierres : ici, chaque balade a des airs de découverte.
La grande plage du Sillon, la côte qui file vers Saint-Coulomb et Cancale, les panoramas à couper le souffle… Les occasions de s’évader ne manquent pas. Mais Saint-Malo ne se résume pas à ses paysages. La ville a aussi su attirer de grandes entreprises. Sa proximité de Rennes, son accès direct à Paris grâce à la ligne grande vitesse : voilà qui pèse pour de nombreux investisseurs.
Ce n’est donc pas une surprise si les Franciliens représentent près d’un tiers des acquéreurs. Ce chiffre illustre parfaitement le dynamisme du marché local et confirme l’attractivité de Saint-Malo pour l’investissement locatif.
Les quartiers de Saint-Malo les plus attractifs
Le tourisme fait vivre de nombreux ménages et attire aussi une population de retraités venus chercher le calme de la mer. Cette demande constante fait grimper les prix au mètre carré, mais elle garantit aussi une bonne valorisation pour ceux qui investissent dans un bien.
Pour choisir où placer ses économies, mieux vaut connaître les spécificités des différents quartiers. Saint-Malo ne ressemble à aucune autre ville : elle s’organise autour de trois centres urbains majeurs, chacun avec ses commerces, ses écoles, ses ambiances propres. Intra-Muros, Saint-Servan, Paramé : trois cœurs qui battent, trois styles de vie, et une dynamique urbaine qui ne faiblit pas.
Si vous souhaitez être épaulé dans votre recherche de logement, il existe des solutions adaptées. Par exemple, solliciter les services d’un chasseur immobilier à Saint Malo peut vous permettre de repérer rapidement les meilleures opportunités.
Voici un panorama des quartiers les plus prometteurs pour un investissement à Saint-Malo :
- Le quartier de la gare : En pleine transformation, cette zone a vocation à devenir un véritable pôle d’attractivité. Plusieurs programmes immobiliers y voient le jour. La présence d’un réseau de transports efficace profite particulièrement aux étudiants, qui trouvent dans ce secteur des logements neufs bien situés pour rejoindre les universités.
- Rothéneuf : Situé un peu à l’écart de l’agitation des centres-villes, Rothéneuf plaît à ceux qui recherchent de l’espace et du calme. Les familles apprécient cette proximité avec la plage et les sentiers côtiers, et la sensation d’habiter un quartier à taille humaine.
- Saint-Servan : Intégrée officiellement à Saint-Malo en 1967, cette ancienne cité garde un charme singulier. Les rues pavées qui descendent vers le port, les restaurants accueillants, l’ambiance de village en ville : tout ici invite à s’installer, d’autant que les programmes neufs y répondent à une forte demande.
Les avantages d’un investissement à Saint-Malo
Investir à Saint-Malo, c’est aussi pouvoir bénéficier du dispositif Pinel. Ce levier fiscal permet d’obtenir une réduction d’impôt conséquente en choisissant le locatif, sous condition de respecter un plafond de 300 000 euros pour l’acquisition du bien. Ce cadre fiscal avantageux ajoute un argument supplémentaire pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en profitant du dynamisme malouin.
Saint-Malo n’a pas fini de surprendre : entre l’appel du large, la vitalité de ses quartiers et les perspectives offertes aux investisseurs, chaque rue semble ouvrir sur un avenir prometteur. À chacun de capter l’énergie de la cité corsaire et d’y écrire sa propre histoire immobilière.