Pourquoi acheter un bien immobilier ?

Au fil des années votre situation personnelle évolue : la famille s’agrandit et vous avez des besoins que vous n’aviez pas auparavant (comme par exemple se rapprocher de la nature). C’est pourquoi, alors que vous êtes locataire depuis de nombreuses années, vous vous posez la question de savoir si cela peut valoir le coup d’acheter un bien immobilier. Mais plusieurs questions vous traversent l’esprit, dont la façon de trouver votre bien idéal… Pour ce faire, nous vous conseillons de vous tourner vers un réseau national d’agences immobilières, vous devriez y trouver votre bien idéal !

Les avantages d’être propriétaire de son logement principal

Vous connaissez certainement d’ores et déjà les avantages d’être propriétaire : le bien sera à vous et à personne d’autre ! Vous n’aurez plus besoin de passer par le propriétaire en cas de souci, ou vous pourrez également vous lancer dans des travaux ou projets que vous n’auriez pas pu réaliser avant cela… Cependant, être propriétaire de votre bien, c’est avant tout vous créer un patrimoine immobilier. Même si vous avez un crédit à rembourser derrière, c’est un avantage loin d’être négligeable pour vos futurs projets. D’ailleurs, une fois le crédit remboursé, vous pourrez vous lancer dans l’investissement immobilier (même avant si votre situation le permet bien entendu).

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Aussi, être propriétaire de son logement, c’est mettre à l’abri sa famille (on ne pourra pas vous expulser du jour au lendemain), et disposer d’un réel actif pour ses enfants. Le jour où vous ne serez plus de ce monde, ils pourront compter sur un héritage solide et mettre, pourquoi pas, en sécurité leurs enfants à leur tour : chose impossible en étant locataire ! Bref, il n’y a qu’une seule chose auprès de laquelle nous vous conseillons de faire attention : c’est la fiscalité liée à votre investissement (comme la célèbre taxe foncière qui fait si mal en fin d’année).

La rentabilité d’un investissement immobilier

Au-delà des avantages d’être propriétaire de son logement principal, acheter un bien immobilier peut aussi être une solution pour faire fructifier son épargne. Effectivement, dans certains cas, cela peut s’avérer plus rentable qu’un placement financier classique.

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Pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier, il faut prendre en compte plusieurs éléments tels que le coût du bien (frais de notaire inclus), les travaux à prévoir si nécessaire et le montant des mensualités de remboursement du prêt immobilier. Pensez à bien prendre en considération les différentes charges liées à l’entretien du bien (taxe foncière, charges de copropriété…).

Au-delà des frais initiaux et des charges récurrentes inhérents à tout achat immobilier, investir dans l’immobilier représente souvent une valeur sûre sur le long terme. La valeur du bien a tendance à augmenter avec le temps et vous pouvez potentiellement bénéficier d’une plus-value lors de sa revente. La location est aussi un moyen intéressant pour générer des revenus complémentaires.

Il existe aujourd’hui différents dispositifs fiscaux qui peuvent rendre un investissement locatif encore plus attractif, tels que la loi Pinel ou encore le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant notamment aux contribuables soumis à une forte pression fiscale de profiter d’une fiscalité avantageuse grâce aux amortissements comptables.

Choisir d’investir dans l’immobilier peut être judicieux sous réserve d’étudier avec attention la rentabilité du projet et de choisir un bien immobilier adapté à ses objectifs patrimoniaux.

La sécurité financière offerte par l’acquisition d’un bien immobilier

Parmi les nombreux avantages qu’offre l’acquisition d’un bien immobilier, il y a la sécurité financière que cela peut apporter. Contrairement à une location, qui implique un loyer mensuel qui peut augmenter considérablement chaque année, le fait d’être propriétaire de son logement principal permet de maîtriser ses dépenses. Effectivement, une fois le prêt immobilier remboursé, vous n’aurez plus de mensualités à verser pour votre résidence principale.

L’achat d’un bien immobilier permet aussi de se constituer un patrimoine solide et durable dans le temps. Posséder sa propre résidence principale est souvent considéré comme une étape importante dans la vie et représente ainsi un actif sûr pour l’avenir. Cela peut aussi être un atout stratégique lorsqu’il s’agit de préparer sa retraite.

Être propriétaire offre aussi une certaine liberté en matière de travaux ou d’aménagements intérieurs. Vous pouvez réaliser des rénovations ou améliorations selon vos envies sans avoir besoin d’en demander l’autorisation au propriétaire. Cela vous donne la possibilité d’avoir des animaux domestiques si tel est votre souhait.

Toutefois, il faut prendre en compte certains risques inhérents à l’immobilier, tels que les aléas du marché immobilier (hausse ou baisse des prix), les éventuelles difficultés rencontrées lors du remboursement du prêt immobilier ou encore les charges liées à l’entretien et aux réparations du bien. Il faut s’informer sur les différentes possibilités (crédit immobilier classique, PTZ, Prêt Action Logement…) et effectuer une étude minutieuse avant de se lancer dans un tel investissement.

Être propriétaire de son logement principal offre une sécurité financière ainsi qu’un patrimoine durable pour soi-même et sa famille tout en permettant d’avoir plus de liberté dans ses choix personnels.