Construction : 4 étapes pour une villa de luxe
Construire une villa de luxe est un projet ambitieux qui exige de suivre un processus rigoureux. En effet, après l’achat de la parcelle, plusieurs autres démarches administratives et opérationnelles doivent être accomplies. Découvrez dans les lignes qui suivent les 4 étapes les plus importantes de la construction d’une villa de luxe.
Plan de l'article
La conception du projet de construction avec un architecte
Pour mener à bien votre projet de construction, les compétences d’un architecte peuvent être requises. Le spécialiste s’occupera de tous les préparatifs nécessaires en amont. Par exemple, c’est à lui que revient la charge de définir les objectifs du projet de construction selon les besoins que vous lui aurez formulés.
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Une fois cette étape franchie, l’architecte s’assurera que le projet établi est en accord avec le budget qui lui a été réservé. C’est seulement après cette vérification que la phase opérationnelle démarre. Elle débute par la prise de relevés topographiques et de diagnostics sur le terrain à bâtir.
Enfin, comme on peut le voir sur le site https://blue.archi/, l’architecte effectuera l’ébauche de votre villa en précisant toutes ses dimensions. Cette ébauche vous montrera à quoi ressemblera la construction après les travaux. Bien évidemment, à cette étape, il faudra que le professionnel s’assure que son plan soit conforme au règlement en vigueur dans votre commune.
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La demande de permis de construire
Aucun projet de construction ne peut démarrer sans l’autorisation de la mairie de la localité. Ainsi, il faudra inclure la demande de permis de construire dans votre projet de construction. Ici également, vous pourriez avoir besoin de l’assistance de votre architecte. C’est lui qui vous aidera notamment à :
- préparer les documents nécessaires à l’obtention du permis, comme le plan de situation du terrain ou encore le plan des façades et des toitures,
- déposer ladite demande à la mairie,
- faire le suivi administratif.
Avant de choisir le cabinet d’architectes qui vous accompagnera dans votre projet de construction, il importe donc que vous vous assuriez que toutes ces tâches sont prises en compte par l’entreprise. N’hésitez donc pas à vous renseigner dans ce sens auprès du cabinet d’architecture.
La conception des plans liés au projet de construction et l’appel d’offres
À cette étape, l’architecte apporte des détails plus précis sur le projet. Ces détails sont relatifs aux équipements, aux matériaux à utiliser et au mode de construction. Ils sont très utiles, car ils donnent une vision plus nette de la marche à suivre pour construire votre villa.
De même à ce stade, le calendrier prévisionnel de construction et les conditions générales de l’appel d’offres sont établis. Ainsi, l’architecte vous aidera à lancer un appel d’offres afin de faire une sélection des prestataires qui peuvent intervenir pour les travaux de construction. Cette sélection est suivie de la signature d’un engagement contractuel par l’entreprise qui devra réaliser les travaux.
La construction proprement dite de la villa de luxe
Un délai de trois ans au maximum est accordé après l’obtention de votre permis de construire pour le démarrage des travaux. Le rôle de l’architecte à cette étape du processus de construction de la villa est de veiller à l’avancement des travaux. C’est également ce professionnel qui devra s’assurer, entre autres, du respect des différentes étapes de la construction et du paiement des prestataires.
Plusieurs visites hebdomadaires seront effectuées pour s’assurer de l’évolution effective du chantier. Une fois qu’il sera achevé et en présence de l’architecte, vous réceptionnerez la villa construite conformément à vos attentes et dans les délais prévus.
La construction d’une villa de luxe suit plusieurs phases qui sont pilotées par un architecte. Ce professionnel est un précieux interlocuteur qui vous aidera à construire la villa de luxe de vos rêves.
