Comment choisir son plan de maison ?

Comment investir dans l’immobilier en 2022 ?

La première étape consiste à déterminer le budget en présence. En effet, suivant les fonds disponibles, vous pourrez sélectionner une surface habitable, un nombre de pièces précis, le modèle de votre maison, l’ajout d’un sous-sol ou d’un garage et les finitions. Le budget initial étant une donnée à respecter de manière scrupuleuse, il vous orientera sur les éléments du plan à maintenir ou à retrancher. Pour la suite, cet article vous en dira plus. 

La gestion de la surface habitable

La répartition de votre surface habitable est un élément déterminant dans le choix du plan. Il faudra veiller à orienter votre séjour et votre salon au sud de manière à bénéficier d’un maximum d’ensoleillement. Pour la cuisine, les chambres et la salle à manger, une orientation vers l’est ou vers l’ouest est correcte. Vers l’est, ces pièces profiteront de la lumière du matin. Vers l’ouest, c’est le coucher du soleil qui marquera le temps. 

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S’agissant des espaces que vous utilisez le moins, vous pourrez les placer du côté nord. Si vous souhaitez être suffisamment édifié de manière à réduire votre consommation énergétique grâce à la bonne orientation de votre maison, cliquez ici pour en savoir plus.

Le choix de l’architecture

Pour un meilleur investissement, vous devez sélectionner une architecture qui correspondra à votre maison. Afin de maximiser votre surface habitable, il faudra privilégier les modèles à étage. Ils vous permettront de dépenser moins au moment de l’acquisition de votre terrain, tout en optimisant l’emprise que vous aurez sur le sol. 

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Les modèles de maisons plain pied par contre, vous permettront de limiter vos consommations en énergie. En effet, grâce à ces derniers, vous pourrez minimiser toutes vos surfaces extérieures. Sachez que le choix d’un plan de maison contemporaine ou moderne impliquera l’achat de matériaux nettement plus onéreux. Il faudra également jouer sur les volumes pour un rendu réussi. À ce titre, choisissez le plan qui sera adapté à votre budget.  

L’importance de la luminosité et de l’orientation

Lorsque vous choisissez un plan de maison, pensez à bien prendre en compte la luminosité et l’orientation. Effectivement, ces deux éléments jouent un rôle crucial dans votre confort quotidien.

Pour commencer, vous devez savoir que l’exposition sud est la meilleure orientation pour optimiser la lumière naturelle dans votre habitation. Cela favorise aussi les économies d’énergie, puisque vous profiterez du chauffage solaire passif.

Pour bien choisir votre plan de maison, réfléchissez à l’utilisation des pièces et des espaces extérieurs. Les pièces nécessitant une forte luminosité doivent être orientées vers le sud si possible. Attention aux surchauffes pendant les périodes estivales !

Pour améliorer votre qualité de vie au sein de votre logement, n’hésitez pas à opter pour une grande baie vitrée ou encore une véranda qui permettent d’amener plus de lumière naturelle tout au long de la journée.

N’oubliez pas non plus que certaines zones géographiques nécessitent une adaptation particulière concernant l’orientation : par exemple pour les maisons situées en montagne où le soleil ne se trouve jamais directement au zénith comme c’est souvent le cas en été.

Pensez à bien prendre en compte les modifications importantes pouvant impacter significativement tant sur le coût final que sur la durée et la qualité du projet immobilier entamé.

Les critères de choix en fonction de son mode de vie et de sa famille

Le choix d’un plan de maison doit aussi prendre en compte votre mode de vie et le nombre de personnes vivant dans la maison. Les critères peuvent varier selon que vous êtes célibataire, en couple ou en famille.

Si vous avez une petite famille, optez pour un plan de maison avec des espaces communs bien définis pour favoriser les moments conviviaux. Vous pouvez choisir un plan à étages qui permettra aux parents d’avoir leur espace à l’étage tandis que les enfants bénéficieront du rez-de-chaussée.

Pour les couples sans enfants, privilégiez plutôt un plan de maison avec une grande pièce à vivre lumineuse et confortable ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante pour plus d’intimité. Si vous envisagez peut-être l’arrivée d’enfants plus tard, pensez à prévoir une future chambre.

En revanche, si vous avez une grande famille avec plusieurs enfants ou encore si vous recevez régulièrement des invités chez vous, pensez à bien vous rassembler, car c’est souvent là où on passe le plus clair du temps. En choisissant ce type de plan, assurez-vous aussi que chacun puisse avoir son propre espace privé.

Il ne faut pas oublier non plus l’importance des rangements quand on a une famille nombreuse ! Pensez donc aussi au garage spacieux ou encore aux placards intégrés dans chaque pièce afin d’optimiser l’espace de rangement.

Le choix du plan de maison doit être réfléchi en fonction des besoins spécifiques liés à votre vie quotidienne. Prenez donc le temps d’évaluer vos critères personnels et professionnels pour faire le meilleur choix possible !