Et si vous achetiez un bien locatif à Lambersart ?

Si vous en avez assez des livrets à bas rendement, comme le Livret A et ses 0,50% d’intérêt, il est peut-être temps de changer de stratégie. Si vous vivez à Lambersart ou sa région, il peut être intéressant de se tourner vers l’immobilier locatif. En effet, les appartements à louer à Lambersart ne manquent pas, il y a une réelle opportunité à investir… et de gagner de l’argent. Explications.

Les avantages de l’immobilier locatif à Lambersart

Donc voilà, vous avez choisi la ville de Lambersart pour votre investissement locatif. C’est le début d’une grande aventure pour vous ! Comment faire pour avoir un investissement rentable ? La première chose à faire, c’est de trouver un appartement autofinancé et utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. On vous explique cela par un exemple concret : imaginez que vous achetiez un appartement d’une valeur de 100 000€ à Lambersart. Sachez qu’il vous suffit seulement de 10 000€ pour investir (afin de couvrir les frais de notaires et/ou d’agence), puis d’emprunter le reste auprès de votre banque ! Ensuite, le reste doit être financé par le locataire en place, qui remboursera le crédit à votre place. C’est ce que l’on appelle un bien autofinancé.

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C’est donc la règle d’or pour investir dans le locatif à Lambersart : le loyer perçu doit être au moins égal au montant du crédit à rembourser (voire un peu plus si vous souhaitez avoir une marge pour les impôts et/ou les travaux à réaliser par une entreprise). Ainsi, au terme du remboursement du crédit immobilier, soit 20 ou 25 ans après, vous serez en possession d’un bien immobilier d’une valeur de 100 000€ en ayant déboursé seulement 10 000€. Libre à vous ensuite de le revendre, ou de le garder et de profiter du revenu passif généré par le locataire en place.

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