Et si vous achetiez un bien locatif à Lambersart ?

Si vous en avez assez des livrets à bas rendement, comme le Livret A et ses 0,50% d’intérêt, il est peut-être temps de changer de stratégie. Si vous vivez à Lambersart ou sa région, il peut être intéressant de se tourner vers l’immobilier locatif. En effet, les appartements à louer à Lambersart ne manquent pas, il y a une réelle opportunité à investir… et de gagner de l’argent. Explications.

Les avantages de l’immobilier locatif à Lambersart

Donc voilà, vous avez choisi la ville de Lambersart pour votre investissement locatif. C’est le début d’une grande aventure pour vous ! Comment faire pour avoir un investissement rentable ? La première chose à faire, c’est de trouver un appartement autofinancé et utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. On vous explique cela par un exemple concret : imaginez que vous achetiez un appartement d’une valeur de 100 000€ à Lambersart. Sachez qu’il vous suffit seulement de 10 000€ pour investir (afin de couvrir les frais de notaires et/ou d’agence), puis d’emprunter le reste auprès de votre banque ! Ensuite, le reste doit être financé par le locataire en place, qui remboursera le crédit à votre place. C’est ce que l’on appelle un bien autofinancé.

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C’est donc la règle d’or pour investir dans le locatif à Lambersart : le loyer perçu doit être au moins égal au montant du crédit à rembourser (voire un peu plus si vous souhaitez avoir une marge pour les impôts et/ou les travaux à réaliser par une entreprise). Ainsi, au terme du remboursement du crédit immobilier, soit 20 ou 25 ans après, vous serez en possession d’un bien immobilier d’une valeur de 100 000€ en ayant déboursé seulement 10 000€. Libre à vous ensuite de le revendre, ou de le garder et de profiter du revenu passif généré par le locataire en place.

Les critères à prendre en compte pour bien choisir son bien locatif à Lambersart

Maintenant que vous avez compris comment investir dans l’immobilier locatif à Lambersart, pensez à bien prendre en compte plusieurs critères avant d’acheter.

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Le premier critère à prendre en compte est l’emplacement du bien. Pour qu’un appartement soit attractif auprès des locataires potentiels, il doit être situé dans un quartier agréable et accessible facilement par les transports en commun. Si possible, privilégiez aussi les biens situés près des commerces ou des écoles.

Pensez à vérifier la qualité du bâti. Un logement ancien nécessite souvent des travaux pour être mis aux normes (électricité rénovée, toiture révisée, etc.). Les travaux peuvent alourdir considérablement la facture, c’est pourquoi il est primordial de savoir ce qui peut se présenter comme une obligation pour tous les propriétaires loueurs : faire appel à une entreprise qui saura mettre votre maison au goût du jour. Mais cela représente-t-il vraiment un surcoût ? Pas forcément, car avec certains dispositifs fiscaux tels que le Pinel ou encore LMNP (Loueur meublé non professionnel), plus l’investisseur fait des travaux importants sur son acquisition immobilière, plus celui-ci bénéficie de déductions fiscales importantes. Votre futur locataire sera ainsi ravi d’avoir un logement confortable et moderne ! N’hésitez pas aussi à demander une expertise technique pour vous assurer de l’état général du bien.

Pensez à évaluer le potentiel locatif du bien. Est-ce que la demande est forte dans le quartier ? Combien se louent les biens similaires dans ce secteur ? N’hésitez pas à faire une étude de marché pour vous assurer que votre investissement sera rentable sur le long terme.

Avec ces quelques critères en tête, vous devriez pouvoir trouver un appartement qui répondra aux besoins des locataires potentiels et qui sera rentable pour vous. Si besoin, n’hésitez pas à solliciter un expert immobilier local comme notre agence Lambersart Immobilier afin d’y voir plus clair dans vos projets immobiliers !

Les tendances du marché immobilier locatif à Lambersart et les perspectives d’investissement à long terme

Maintenant que nous avons vu les avantages de l’immobilier locatif à Lambersart, intéressons-nous aux tendances du marché immobilier locatif dans cette ville.

D’après les experts immobiliers, le marché locatif à Lambersart est très dynamique. Le quartier attire de plus en plus de jeunes couples et de familles qui cherchent un cadre de vie agréable proche des commodités. La ville bénéficie d’une situation géographique idéale car elle est située à proximité des grandes villes comme Lille ou Roubaix et possède une excellente desserte en transports en commun.

Cette attractivité se reflète sur le prix des biens immobiliers. Les prix sont relativement élevés par rapport aux communes voisines mais restent abordables pour un investissement rentable.

Pour autant, vous devez contacter des professionnels aguerris tels que notre agence Lambersart Immobilier !

En termes d’investissement à long terme, l’achat d’un bien immobilier locatif présente plusieurs avantages. C’est un moyen sûr et stable pour investir son argent grâce notamment aux dispositifs fiscaux tels que LMNP (Loueur meublé non professionnel) ou Pinel qui permettent une réduction significative sur vos impôts tout en percevant chaque mois un loyer complémentaire lié à votre investissement immobilier.

L’achat d’un bien locatif permet de bénéficier d’une source de revenus régulière. Effectivement, chaque mois vous percevez un loyer qui peut vous aider à rembourser le crédit contracté pour l’achat du bien. Une fois le crédit remboursé, la totalité du loyer est alors perçue en tant que revenu complémentaire. C’est donc un excellent moyen de préparer sa retraite ou d’obtenir des revenus supplémentaires pour faire face aux imprévus.

Si vous cherchez un moyen sûr et rentable pour investir votre argent à long terme, l’immobilier locatif à Lambersart peut être une excellente option. N’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus sur les opportunités immobilières dans cette ville !