Et si vous investissiez dans une maison secondaire en Espagne ?

Ah l’Espagne et son soleil… Qui n’a jamais rêvé de tout plaquer et de partir vivre dans un pays chaud où le soleil est omniprésent ? Sans partir dans un tel extrême, il peut être intéressant de partir quelque temps en Espagne, afin de recharger les batteries puis de revenir ensuite chez soi. Cependant, cela représente un coût (notamment en ce qui concerne le prix de la location). Et si vous envisagiez une autre solution ? Et pourquoi ne pas s’intéresser aux maisons à vendre en Espagne ? Cela pourrait même vous coûter moins cher que prévu… Explications.

Les avantages à acheter une maison en Espagne

Le premier avantage, vous l’aurez compris, c’est d’éviter de payer une location, et c’est d’autant plus intéressant si la vie Espagnole vous plaît et que vous y allez souvent. Pour faire simple, plus vous irez, plus votre investissement sera rentable. De plus, vous serez réellement chez vous et ferez ce que vous voudrez du logement ! Fini les galères de locations qui ne vous plaisent pas… Néanmoins, vous pourriez aller plus loin, et même gagner de l’argent grâce à votre maison en Espagne.

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En effet, si vous n’y allez pas toute l’année, pourquoi ne pas rentabiliser le temps où la maison est libre de toute occupation ? En la louant sur des sites comme Airbnb ou Booking, vous pourrez gagner de l’argent pour chaque nuit passée ! Par exemple, on peut facilement espérer recevoir entre 50 et 100€ par nuit louée, voire même plus si votre logement est intéressant. Mieux encore, vous pouvez également louer votre logement principal lorsque vous êtes en Espagne, et ainsi rentabiliser encore plus l’investissement !

Vous l’aurez compris, acheter une maison en Espagne pourrait être bien plus intéressant qu’on ne le pense au premier abord. Si vous souhaitez vous lancer, n’hésitez pas à préparer votre dossier pour le crédit immobilier, vous en aurez besoin en tant qu’investisseur ! 😉

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Les critères à prendre en compte avant d’acheter une maison secondaire en Espagne

Maintenant que nous avons vu les avantages qu’il y a à acheter une maison en Espagne, il est temps de se pencher sur les critères à prendre en compte avant d’investir dans une résidence secondaire.

Vous devez réfléchir aux endroits où vous souhaitez investir. L’Espagne est un pays très vaste, avec des régions très différentes et variées. Certaines villes sont plus touristiques que d’autres ou bien plus agréables pour la vie quotidienne.

Pensez donc à choisir un lieu qui correspondra le mieux possible à votre mode de vie. Si vous cherchez plutôt du calme et de l’intimité, évitez les zones trop touristiques comme la Costa del Sol ou Barcelone. À l’inverse, si vous recherchez l’animation permanente et une large palette de loisirs proposée par exemple par Madrid ou Valence tout autant que son histoire riche, alors optez pour ces destinations !

Acheter une maison peut représenter un certain coût financier, surtout si elle est située dans des quartiers prestigieux ou stratégiquement placés géographiquement parlant (voir notre article sur ce sujet !). Il faut être attentif au prix mais aussi aux frais annexes : notaires facturés pour le transfert immobilier (qui peuvent varier entre 2% et 4% du prix de vente), les frais d’avocats, ainsi que les charges liées à l’entretien du logement.

Pensez à bien évaluer votre budget. N’oubliez pas qu’une fois achetée, vous aurez aussi à supporter la taxe foncière espagnole (IBI) mais aussi et surtout le coût des factures pour l’eau ou encore pour l’électricité (plus élevé en Espagne comme nous l’avons signalé plus haut). Réfléchissez aussi aux travaux que vous souhaiterez effectuer dans votre maison secondaire. Il ne faudrait pas que ces derniers viennent alourdir inutilement votre investissement initial !

Lorsque vous achetez une propriété en Espagne, il y a un certain nombre de formalités juridiques qui doivent être prises en compte (voir cet article par exemple !). Pensez à bien connaître la législation immobilière locale avant d’acquérir un bien immobilier.

Par exemple, il existe une différence considérable entre les règles applicables aux résidences principales et celles appliquées aux résidences secondaires. Notez aussi qu’il peut exister des particularités régionales : il convient de s’informer sur elles afin d’éviter toute mauvaise surprise administrative.

Vous avez décidé d’acheter une maison secondaire en Espagne et de la louer pour rentabiliser votre investissement ? Il est donc judicieux d’évaluer le marché locatif local avant de procéder à l’achat. Dans certaines zones touristiques, le marché locatif peut être très concurrentiel alors que dans d’autres il sera bien moins actif.

Lorsque vous achetez une propriété, vous ne devez pas uniquement tenir compte des caractéristiques intrinsèques de cette dernière mais aussi prendre en considération son environnement : la qualité des communications routières et ferroviaires ou encore la proximité des commerces sont autant d’éléments utiles pour évaluer l’intérêt potentiel du lieu.

Votre propriété doit ainsi se trouver idéalement située afin que vous puissiez profiter au maximum de vos séjours en Espagne tout en bénéficiant pleinement de ce dont elle dispose aux alentours.

Acheter une résidence secondaire en Espagne peut s’avérer être un excellent choix financièrement parlant si tous les éléments ont été bien étudiés. N’hésitez pas non plus à consulter notre article ‘Les erreurs courantes lorsqu’on achète une maison en Espagne‘.

Les régions d’Espagne les plus attractives pour l’investissement immobilier secondaire

Si vous êtes convaincu de vouloir investir dans une maison secondaire en Espagne, il est temps de se pencher sur les régions du pays les plus attractives pour l’investissement immobilier.

L’Andalousie est la région d’Espagne qui attire le plus grand nombre de touristes chaque année. Elle est aussi très attractive pour l’achat d’une résidence secondaire. Avec ses villes historiques comme Séville et Grenade, ses villages blancs et sa côte méditerranéenne, elle offre un large choix aux acheteurs potentiels.

La Costa del Sol notamment a été pendant longtemps le lieu privilégié des acheteurs étrangers, attirés par son climat sec presque toute l’année. Malaga, qui connaît depuis quelques années une amélioration continue au niveau urbain, tend à drainer toujours plus d’étrangers avec sa plage populaire La Malagueta ou encore son Alcazaba (forteresse arabe). Les prix sont toutefois relativement élevés sur cette partie-là du territoire espagnol.

Cette communauté autonome espagnole située en mer Méditerranée comprend quatre îles principales : Majorque, Minorque, Ibiza et Formentera. Chacune possède ses propres caractéristiques mais toutes bénéficient d’un climat agréable et de paysages sublimes. Les îles Baléares sont aussi connues pour leur vie nocturne animée, leur cuisine locale savoureuse ainsi que pour les nombreuses activités nautiques qu’elles proposent.

C’est une destination idéale si vous cherchez un endroit où investir avec un fort potentiel locatif en raison du flux supérieur de touristes qui arrive dans cette région pendant la saison estivale. Toutefois, le marché immobilier des îles est assez coûteux par rapport à celui de l’intérieur des terres espagnoles.

Barcelone est la ville principale qui attire les acheteurs étrangers mais sa périphérie offre aussi d’autres options aux personnes souhaitant acheter une maison secondaire en Espagne. La Costa Brava • zone littorale située au nord-est de l’Espagne • possède quant à elle plusieurs stations balnéaires populaires comme Lloret del Mar ou Tossa del Mar.

Au-delà du climat méditerranéen très agréable (surtout en été) et des plages dorées, il y a ici plusieurs attraits culturels qui offrent aussi beaucoup d’options pour passer son temps libre : gastronomie variée, riche patrimoine historique et architectural régional… des avantages indéniables ! Pour autant, attention aux prix relativement hauts sur ces zones-là du territoire catalan.

Si vous cherchez à éviter les zones touristiques surpeuplées, l’achat d’une maison secondaire dans l’intérieur des terres espagnoles peut être une excellente alternative. Ces régions sont beaucoup moins fréquentées mais offrent tout autant de charme et un mode de vie authentique.

C’est aussi une option intéressante si vous recherchez une propriété plus abordable. Effectivement, les prix y sont généralement plus bas que sur la côte ou encore près de Barcelone. Vous pourrez ainsi acheter une maison plus grande et avec davantage de terrain à un coût moindre qu’en ville par exemple !

Les avantages à acheter une résidence secondaire en Espagne sont nombreux et certainement différents selon chacun : soleil toute l’année, mer Méditerranée, gastronomie variée… Il ne reste plus qu’à définir vos critères afin d’affiner votre choix quant aux lieux qui répondront le mieux possible à vos attentes particulières !