Zoom sur le marché immobilier à Reims !

L’ouverture de la liaison de TGV Paris-Reims a occasionné dans la région un boom impressionnant du marché de l’immobilier. En cinq années consécutives, le dynamisme rémois s’est déployé, avec la sollicitation accrue de certains quartiers. Toutefois, les inconvénients d’un accroissement brusque de la demande n’ont pas tardé à se pointer. Ainsi, après l’essor, une crise immobilière et une perte d’attractivité ont secoué le marché immobilier rémois. Nonobstant cela, certains quartiers demeurent très recommandables. 

Les quartiers rémois à surveiller

Afin de booster l’attractivité de son agglomération, Reims a mis sur pied un certain nombre de grands projets. Sur les sites du Vieux-Port, des ZAC Dauphinot et de Croix-Blandin, vous avez des résidences et des maisons de ville nouvellement construites. Relativement aux immeubles anciens, ils bénéficient d’une rénovation dans le cadre des programmes volontaristes mis en place afin d’assurer une reconstruction des quartiers ainsi cités. 

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En outre, avec la réapparition du tramway, le paysage urbain est en pleine mutation. Achetez dans l’immobilier neuf à Reims et profitez des prix abordables avant l’inévitable hausse à venir.  

Les autres caractéristiques du marché immobilier à Reims

En cas de déménagement, si votre région de destination est Reims, il est important d’être averti sur les réalités du marché immobilier local. Vous constaterez une perte de vitesse de l’immobilier dans la banlieue. Dans les communes telles que Tinqueux, Betheny, Bezannes, Saint-Brice-Courcelles et Cormontreuilles, vous pourrez facilement acheter des maisons familiales à moins de 200 000 euros. 

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Par contre, les appartements relativement neufs sont assez difficiles à vendre et ont un prix d’environ 1600 euros pour chaque mètre carré. Notez qu’en centre-ville et en hyper centre, la crise immobilière a apporté une stabilité aux prix. Dans les quartiers comme Saint-Rémi et Chemin Vert-Europe, le mètre carré se vend à 1 800 euros en moyenne. Ailleurs, vers la place du Forum, au niveau du cours Langlet et du Cours d’Erlon, le mètre carré culmine entre 2500 à 3000 euros. 

Les tendances actuelles du marché immobilier à Reims

Les tendances actuelles du marché immobilier à Reims dénotent une légère hausse des prix de l’immobilier, en particulier dans le centre-ville et les quartiers environnants. Les chiffres récents montrent que la demande est en train de se stabiliser après plusieurs années d’incertitude sur le marché. Effectivement, depuis 2017, les prix ont augmenté progressivement pour atteindre leur point culminant en 2019 avant de ralentir pendant la pandémie COVID-19.

Malgré cette légère augmentation, Reims reste toujours une ville relativement abordable comparée aux autres villes françaises comme Paris ou Lyon. La raison principale étant qu’il y a un équilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier local. Il existe encore de nombreuses opportunités pour investir dans des biens immobiliers locatifs avec un rendement potentiel intéressant.

En termes d’aménagement urbain, plusieurs projets sont actuellement en cours à Reims tels que la construction d’un nouveau tramway qui devrait relier différents quartiers au cœur de la ville ainsi qu’une rénovation complète du centre-ville visant à améliorer les espaces publics et encourager l’installation d’entreprises.

Dans l’ensemble, le marché immobilier à Reims offre donc des opportunités intéressantes aussi bien pour les acheteurs potentiels que pour ceux qui cherchent à investir dans des biens locatifs. Comme toujours lorsqu’il s’agit d’un projet immobilier important, nous vous conseillons vivement d’être accompagné par un professionnel afin de vous assurer que votre investissement soit le plus sûr et rentable possible.

Les conseils pour réussir son investissement immobilier à Reims

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Reims, pensez à bien prendre en compte certains éléments clés pour que votre investissement soit un succès. Voici quelques conseils qui pourront vous aider à réussir votre projet.

Assurez-vous de bien connaître le marché immobilier local et les tendances actuelles. Cela implique une analyse minutieuse des prix du marché, des quartiers les plus attractifs ainsi que de la demande locative dans ces derniers. Vous pouvez aussi consulter un agent immobilier local ou une agence spécialisée dans l’investissement immobilier pour bénéficier de leurs conseils éclairés.

Lorsque vous avez ciblé le bien idéal correspondant à vos attentes et objectifs financiers, n’hésitez pas à faire des visites approfondies afin d’éviter tout risque futur lié aux travaux nécessaires ou aux défauts cachés du bâtiment. Il est primordial aussi de vérifier toutes les informations relatives au bien avant de signer tout contrat définitif.

La troisième étape consiste à établir un plan financier solide selon vos capacités budgétaires réelles. Tenez compte non seulement du coût initial d’achat mais aussi des frais supplémentaires tels que les taxes foncières et les charges locatives en cas de location prolongée du bien acquis.

Cherchez toujours un financement avantageux auprès de la banque ou d’une autre institution financière fiable si nécessaire, avec l’aide précieuse d’un professionnel si besoin. En fonction du type d’emprunt choisi (taux fixe / variable) et de la durée du remboursement, il faut être capable de faire une simulation pour savoir si le projet est viable.

Investir dans l’immobilier à Reims peut offrir des avantages intéressants si vous suivez ces quelques conseils clés. Fait avec précaution, cet investissement peut s’avérer très rentable sur le long terme.