Pourquoi investir en Pinel à Bordeaux ?

Vous souhaitez investir dans des propriétés neuves ou restaurées à Bordeaux? Qu’il s’agisse de constituer un patrimoine, de bénéficier d’exonération d’impôt ou de préparer votre retraite, la loi Pinel est avantageuse à plus d’un titre. Découvrez dans cet article, les avantages du dispositif Pinel pour tout investissement réalisé à Bordeaux. 

Bénéficier d’une réduction d’impôt

La loi Pinel 2015 est tout d’abord un dispositif d’exonération de la taxe foncière qui vise à promouvoir le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse principalement aux contribuables. Cette loi garantit une réduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 21% pour encourager les particuliers à acheter et louer. Cette réduction dépend principalement de la durée du contrat de bail. Les occupants peuvent choisir de louer une maison pour une durée de 6, 9 voire 12 ans. La période de location correspond à un taux exonéré d’impôt qui s’applique au prix du logement acheté. Investir en loi pinel à Bordeaux, c’est la garantie de faire des économies. 

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Faire louer aux membres de sa famille

Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à un propriétaire de louer son bien immobilier à sa progéniture où ses parents. Toutefois, il faut noter que dans ce cas, le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur. En outre, il  ne peut tirer profit d’une aide au logement. Si vous souhaitez investir à Bordeaux, au préalable, pensez à faire appel à un professionnel en la matière. Vous bénéficierez des conseils utiles pour vous aider à faire un investissement réussi.

Profiter de la déduction des charges fiscales 

La loi Pinel garantit la déduction de certaines charges d’impôt au rang lesquelles les primes d’assurance, les frais d’entretien du logement, la taxe foncière, les frais de garantie et les intérêts d’emprunt. Afin de bénéficier de tous les avantages qu’offre cette loi, vous devez remplir les conditions ci-après :  

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• Être citoyen français ;
• Être résidant fiscal ;
• Être âgé de 18 ans au moins.

Investir dans un marché immobilier dynamique

Bordeaux est l’une des villes les plus attractives pour l’investissement immobilier en France. Depuis plusieurs années, elle connaît une croissance économique soutenue et un développement urbain dynamique qui favorisent la valorisation du patrimoine. Effectivement, Bordeaux fait partie des métropoles les plus industrieuses de France avec de nombreux projets immobiliers en cours de réalisation, tels que le pont Simone Veil ou encore le stade Matmut Atlantique.

La ville bénéficie aussi d’un cadre de vie agréable grâce au grand nombre d’espaces verts tels que les parcs publics et jardins botaniques, ainsi qu’à son accès facile aux plages océanes.

Le marché immobilier bordelais est en constante progression depuis quelques années et attire toujours plus d’investisseurs locaux et étrangers à la recherche d’une situation géographique privilégiée pour leur investissement. Les prix dans cette ville sont encore abordables comparés à ceux pratiqués dans certaines grandes agglomérations françaises telles que Paris ou Nice.

L’immobilier neuf profite particulièrement du dispositif Pinel, avec un choix vaste de programmes immobiliers neufs situés dans des zones géographiques très prisées, telles que Saint-Genès, les quartiers Nansouty-Saint-Genès ou proche du centre-ville Mériadeck-Boulevards.

Valoriser son patrimoine à long terme

Investir dans un bien immobilier locatif en loi Pinel à Bordeaux permet aussi de valoriser son patrimoine à long terme. En effet, la ville de Bordeaux a connu une hausse des prix immobiliers ces dernières années et cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir.

La demande locative y est forte du fait d’une population jeune et étudiante importante, ainsi que d’un dynamisme économique favorable. Le dispositif Pinel offre aux investisseurs une garantie de loyers pendant une période allant jusqu’à 12 ans avec des taux avantageux.

En choisissant un secteur géographique propice au développement futur • tel que les quartiers en rénovation ou proches des infrastructures (gares, aéroports) • l’investisseur peut profiter d’une valorisation accrue du bien sur le marché immobilier. Il faut prendre en compte tous les éléments nécessaires tels que la zone géographique choisie, la qualité du programme neuf acquis et les modalités financières mises en place afin d’optimiser sa rentabilité.